Dubai’de arsa satış hacmi 2024’te 22 milyar doları aştı. Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği yerler ise Downtown, Palm Jumeirah, Marina Dubai South, Jumeirah Village Circle ve Creek Harbour bölgeleri
Dubai, son dönemde Türk vatandaşlarının özellikle arsa yatırımlarıyla dikkat çekiyor. 2024 yılında, Türk yatırımcılar tarafından Dubai'de satın alınan arsaların toplam değeri 22 milyar dolar olarak kaydedilirken, bu rakam, 2020 yılına kıyasla çarpıcı bir şekilde 64'lük bir artışa işaret ediyor. Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği yerler ise Downtown, Palm Jumeirah, Marina Dubai South, Jumeirah Village Circle ve Creek Harbour bölgeleri.
Pandemi sonrasında küresel gayrimenkul piyasalarında dalgalı bir seyir görülürken, Dubai farklı bir tablo çizdi. Türk gayrimenkul yatırım danışmanlığı firması Parcel Estates’inCEO’su Özden Çimen, bu dönüşümü şöyle değerlendirdi:
“2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde yüzde 110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil, Dubai’nin küresel yatırımcılar için bir güvenli liman olduğunu gösteriyor.”
Çimen, arsa yatırımlarındaki dikkat çekici artışa dikkat çekerek, “2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla yüzde 364’lük bir artış demek. Arsa artık lüks değil, stratejik bir yatırım. Özellikle şehir merkezine yakın lokasyonlarda alınan arsalar yüksek getiri potansiyeli sunuyor” dedi.
Dubai’nin yatırım açısından öne çıkan bölgelerini değerlendiren Çimen, “Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Ancak Dubai South, JumeirahVillage Circle (JVC) ve Creek Harbour gibi yeni gelişen bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için sürprizler barındırıyor” dedi.
Çimen, yabancı yatırımcıların 2016’dan bu yana freeholdbölgelerde arsa satın alabildiğini hatırlatarak, “Dubai Land Department (DLD) üzerinden yürüyen süreç, deneyimli danışmanlarla çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor. Ayrıca Dubai’de yıllık emlak vergisi olmaması, Londra veya New York’a kıyasla net getiriyi önemli ölçüde artırıyor” ifadelerini kullandı.
2024’te ticari ünitelerde satış hacminin 10 milyar dirheme ulaştığını belirten Çimen, “Bu rakam 2020’ye göre yüzde 592’lik bir büyümeyi temsil ediyor. Dubai artık sadece yaşamak için değil; iş kurmak, ticaret yapmak ve sermaye değerlendirmek için de tercih ediliyor” dedi.
Çimen, Türk yatırımcılar için fırsatların hâlâ güçlü olduğunu vurguladı: “Döviz kuru avantajı, Dubai’nin vergi dostu sistemi ve global erişim kabiliyeti düşünüldüğünde, geç kalmış sayılmazsınız. 5-10 yıl sonrasını planlayan yatırımcılar için Dubai hâlâ büyük bir fırsat. Şimdi doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar verme zamanı.”
